Wagenhof Bedrijfsmakelaars BV Haarlem, Noord-Holland

Voor ieder soort taxatie gelden verschillende regels en rapportagemethoden. Ieder doel heeft zijn eigen taxatierapport. Voor welk doeleinde het taxatierapport ook gebruikt gaat worden, het belangrijkst is dat het uiteindelijke waardeoordeel goed onderbouwd is.

Een vastgoed- of woningtaxateur schat de waarde van een object en noteert dit in een taxatierapport. Iemand kan zich taxateur noemen als hij/zij voldoet aan de eisen die worden gesteld aan de certificeringsregeling. Deze certificeringsregeling is ontwikkeld om de kwaliteit van de dienstverlening te waarborgen. Men is pas een erkende taxateur als men ingeschreven staat bij een van twee erkende taxatie registers: VastgoedCert of SCVM (Stichting Certificering Voor Makelaars en taxateurs). Een taxateur is onafhankelijk. Een taxateur van woningen schat de waarde van de woning. Uit de taxatie komt een taxatierapport dat gebruikt kan worden voor aan- en verkoopbeslissingen. Daarnaast is het taxatierapport noodzakelijk voor het verkrijgen van een hypotheek. Een taxatierapport van woningen betreft de volgende elementen:

• Onderhoudstoestand;
• Onderbouwing waardeoordeel;
• Privaatrechtelijke aspecten;
• Omschrijving omgeving en object;
• Verontreiniging;
• Publiekrechtelijke aspecten.

Er zijn wat woningen betreft verschillende soorten taxaties, de belangrijkste op een rij:

• Geveltaxatie;


• NHG Taxatie;
• NWWI Taxatie;
• Standaard Taxatie;


• Waardeverklaringen.

Er zijn naast taxateurs van woningen tal van andere taxateurs en expertisebureaus. Zo zijn er ook taxateurs (boomdeskundigen) van bomen. Ze doen dat voor gemeenten en provincies, Rijkswaterstaat, wegbeheerders, hoveniers en particulieren. Maar ook verzekeringsmaatschappijen en expertisebureaus maken gebruik van taxateurs van bomen.

Daarnaast zijn er ook taxateurs en/of expertisebureaus op het terrein van:

• Aansprakelijkheid/Technische Varia;


• Agrarisch;


• Brand;


• Motorvoertuigen;


• Opname (Bouwkundig);


• Personenschade;


• Scheepvaart en Techniek;


• Toedrachtonderzoek;


• Transport/Goederen.

Lees meer over Taxateur Expertisebureau